Un nuevo informe publicado el 8 de mayo llama la atención sobre algunos de los problemas de asequibilidad de la vivienda más apremiante que enfrentan los adultos mayores LGBTQ y ofrece posibles soluciones para abordar esos problemas en el futuro.
El Instituto Milken y los Servicios y la Defensa de los Ancianos Gay, Lesbianos, Bisexuales y Transgénero (SAGE), ambos con sede en la ciudad de Nueva York, se asociaron para embarcarse en una iniciativa de investigación de un año de duración del año pasado hasta febrero de este año, para obtener más información sobre el paisaje de vivienda para los adultos mayores con una meta de las soluciones sostenibles para explorar las soluciones sostenibles para explorar las lgbtq con los que están las personas con el paisaje de la vivienda.
La investigación coincide con los datos que indican que se espera que la población de adultos mayores crezca significativamente, y eso incluye adultos mayores LGBTQ. Si bien la encuesta de 2024 de Gallup encontró que hay al menos 1.1 millones de adultos mayores LGBTQ, los expertos predicen que habrá siete millones de adultos mayores LGBTQ para 2030.
A pesar de eso, el 40% de los adultos mayores LGBTQ viven por debajo de la línea federal de pobreza, que es de $ 15,560 para un ingreso anual para un solo individuo, dejando muchas opciones de vivienda fuera del alcance de esas personas. Además, poco menos de la mitad de los adultos mayores LGBTQ – 49% – poseen sus propias casas, que es mucho más bajo que el promedio nacional del 65%.
Se han realizado algunos progresos en Nueva York, donde Sage abrió Stonewall House, una residencia de 17 pisos para adultos mayores LGBTQ en la sección Fort Greene de Brooklyn, en 2019. Otro entorno de vivienda LGBTQ-frente de LGBTQ con sede en la ciudad de Nueva York para adultos mayores es Crotona Pride House en el Bronx. En 2021, los funcionarios celebraron un corte de cinta para anunciar la apertura de un complejo de viviendas senior incluido LGBTQ en Bay Shore, Long Island.
En un nivel más amplio, Sin embargo, hay pocas opciones. Según el informe, solo había aproximadamente 1,500 unidades de vivienda afirmativa y asequible en LGBTQ a lo largo de 20 estados a partir de 2023, según el informe.
«Este informe ofrece estrategias innovadoras para abordar las necesidades de vivienda aguda que enfrentan los ancianos LGBTQ+», dijo el CEO de Sage, Michael Adams, en una declaración escrita. «Las personas mayores LGBTQ+ luchan con muchas barreras para viviendas asequibles, incluidos los ingresos fijos, el aislamiento de la familia de origen y la discriminación del personal y otros residentes. Al seguir las recomendaciones de expertos del Instituto Milken, los proveedores de viviendas pueden aprovechar las nuevas corrientes de capital que harán que la creación de LGBTQ+, que afirman las viviendas mayores posibles y sostenibles».
La primera idea es emitir bonos sociales para financiar viviendas o servicios asequibles y afirmativos LGBTQ. Haciendo hincapié en la incertidumbre que rodea la financiación federal, el informe sugiere que los programas de bonos estatales, los títulos de deuda por parte de los gobiernos, agencias o corporaciones, que podrían comenzar como un programa piloto en uno o dos estados amigables con LGBTQ.
Un ejemplo de esto es la iniciativa de bonos emitidos por el estado de la Oficina de Vivienda de Portland, que recaudó $ 258 millones para allanar el camino para 1,300 unidades de vivienda asequible, según el informe.
El informe ofrece una posible vía paso a paso para lograr el objetivo en un estado determinado. Según el escenario planteado en el informe, un estado podría emitir una fianza de $ 500 millones para apoyar los servicios para adultos mayores LGBTQ en viviendas de ancianos. Los inversores de bonos podrían comprar el bono, ofreciendo «capital inicial para desarrollos de viviendas LGBTQ+ ancianos», establece el informe. A partir de ahí, los desarrolladores de viviendas asequibles pueden integrar los servicios y programas.
La segunda solución es crear un fondo de inversión de impacto, que esencialmente implica combinar capital comercial con capital de tasa de mercado por debajo del mercado de fundaciones y fuentes filantrópicas para crear un modelo de menor riesgo con costos más bajos para los operadores de viviendas asequibles para adultos mayores.
«A diferencia de los vehículos de inversión tradicionales, que priorizan los altos rendimientos financieros a corto plazo, Impact Investment incorpora capital concesionario, lo que significa que los inversores aceptan rendimientos financieros más bajos (en muchas formas que incluyen períodos de reembolso más largos y más flexibles, tasas de interés más bajas o una garantía parcial) a cambio de beneficios sociales medibles», señala el informe.
La tercera solución ofrecida por el informe implica un modelo de «pago por desempeño» bajo el cual los inversores privados podrían cubrir los costos de los servicios específicos de LGBTQ en un entorno de vivienda de ancianos que se pagaría por un «pagador de resultados», como una compañía de seguros, una agencia estatal de salud o un grupo filántrico, siempre que se cumplan los objetivos preestablecidos.
La cuarta idea presentada por el informe llama para establecer un premio de vivienda de élder LGBTQ en un esfuerzo por apoyar a quienes brindan servicios efectivos para adultos mayores. Financiado a través de las fundaciones y las subvenciones estatales amigables con LGBTQ, tal premio podría recompensar a los ganadores de premios con incentivos, incluido el acceso a nuevos mercados o financiamiento flexible. Como ejemplo, el informe menciona que una empresa de ingeniería podría recibir un premio por crear viviendas prefabricadas u otros proyectos para convertir fácilmente la vivienda en espacios amigables y afirmativos.
La recomendación final en el informe es encontrar nuevas fuentes de fondos privados, incluso a través de empresas de capital privado que ya están experimentados en invertir en modelos de cuidado de ancianos. Las estrategias sugeridas para interactuar con las instituciones financieras incluyen asignar una parte de sus ganancias a un fondo agrupado que respalde los servicios LGBTQ o la asociación con grupos de recursos de empleados LGBTQ que podrían patrocinar programas para mejorar el bienestar de los adultos mayores queer.
«La epidemia de inseguridad de la vivienda que enfrenta LGBTQ+ estadounidenses es un problema que requiere un enfoque integral, uno que aprovecha la creatividad y los recursos del sector financiero, las corporaciones y los filántropos», dijo Richard Ditizio, CEO del Instituto Milken, en una declaración escrita. «Nuestro nuevo informe, creado en asociación con Sage, destaca los muchos obstáculos que enfrentan esta comunidad y los enfoques necesarios para conducir hacia soluciones duraderas».
